Acord de soluționare privind împărțirea bunurilor soților în timpul divorțului. Acord de soluționare privind împărțirea bunurilor conjugale după divorț: model de document

Împărțirea proprietății ca urmare procedura de divort se desfășoară conform procedurii stabilite de lege, iar de multe ori soții întocmesc un acord de separare, a cărui eșantion și descriere detaliată sunt prezentate în articol.

În termeni juridici, un acord de divizare se numește acord de împărțire voluntară a proprietății. De remarcat faptul că acest document nu este echivalent cu un acord (contract) de căsătorie. Ele sunt asemănătoare între ele prin faptul că reglementează problemele de proprietate între soț și soție.

Contractul de căsătorie prevede însă condițiile inițiale, iar acordul în sine este o expresie voluntară a voinței părților la faptul divorțului. Întocmirea acestuia este obligatorie chiar dacă există un contract de căsătorie, deoarece:

Acesta este principalul document legal, reflectând faptul că soții nu numai că au fost de acord cu termenii despărțirii, ci s-au împărțit de fapt conform acordului.
Acordul evită riscul oricăror pretenții în viitor.
În cele din urmă, acordul poate prevedea o distribuție diferită a proprietății dacă soții se răzgândesc cu privire la ceea ce sa convenit inițial în contractul prenupțial. În acest caz, schimbarea de opinie trebuie acceptată în mod voluntar de ambele părți.

Este optim să se întocmească atât un acord prenupțial, cât și un acord privind împărțirea proprietății. Ambele documente nu sunt complicate și nu au o formă clară, astfel încât pot fi întocmite de către soți în mod arbitrar. în care certificat de căsătorie trebuie să fie certificat de un notar (semnătură și sigiliu albastru). Pentru a evita situațiile neprevăzute, este mai bine să contactați ajutor profesional unui avocat.

Ca document, acordul are propriile sale caracteristici:

Acordurile se întocmesc în perioada viata impreuna, în timpul procesului de divorț, precum și după acesta. Acestea. Chiar și după eliberarea unui certificat de încetare a căsătoriei, soții pot întocmi un acord. Termenul de întocmire a actului este de 3 ani de la data divorțului oficial.
Puteți întocmi nu unul, ci mai multe acorduri deodată: de exemplu, unul se va referi la bunuri imobiliare, altul o mașină, al treilea - valori mobiliare și conturi bancare.
Intră în vigoare legal doar în ziua în care este înregistrat în filiala teritorială a Rosreestr - în caz contrar actul nu este efectiv valabil, neputând fi folosit ca probă în instanță.
Actul trebuie inregistrat la notar - poate fi intocmit si la notariat pentru a evita posibile eroriîn redactare. De regulă, costul plății pentru servicii este de 10.000 de ruble.

NOTĂ. Legea nu obligă soții să întocmească un acord de separare voluntară și/sau un contract de căsătorie. Acestea. cetățenii pot obține acorduri verbale și pot distribui proprietăți în mod pașnic. Dar susținerea acțiunilor tale cu documente vă permite să câștigați încredere că apariția unor posibile revendicări în viitor nu va duce la consecințe nedorite.

Acord de împărțire a proprietății: eșantion 2018

În 2017, acordul de împărțire a proprietății nu a suferit modificări. Eșantionul său este ușor de găsit și de imprimat. Puteți compune textul singur sau cu ajutorul avocaților – mai ales în cazuri dificile. Cu toate acestea, legea nu prevede conținutul textului cerinte speciale, și nu există o formă unică a unui astfel de acord. Singura condiție este ca textul să nu contravină normelor legislației ruse (de exemplu, să încalce drepturile uneia dintre părți și/sau să încalce drepturile unui copil etc.).

Această formă are cel mai mult forma generala. Acordul trebuie să indice:

Numele complet și detaliile pașaportului ambelor părți (sau ale persoanelor care acționează în numele lor, prin procură legalizată).
Subiectul acordului (evidențiat cu galben) – i.e. ce anume convin părțile: ce proprietate se transferă și cui.
Declarație asupra faptului acordului: după semnarea acordului, Ivanov I.I. transferurile de proprietate către tip specific bunuri imobiliare sau mobile.

Obiectul poate deveni proprietate unică (deplină) sau în comun (acțiune). Aceste informații trebuie consemnate în documentul care indică cota specifică.

Cum să descrii corect proprietățile

Imobilul care va reveni unuia sau celuilalt soț ca urmare a acordului trebuie să primească o descriere detaliată:

Acordul ar trebui să specifice nu numai ce proprietate va fi transferată cui, ci și în ce ordine. Cel mai punct important– data transferului proprietății: de exemplu, un apartament va fi transferat nu mai târziu de o dată. Prin urmare, soțul trebuie să o elibereze complet până în această zi.

Cum să descrii corect transferul de proprietate disproporționat

Acordul poate prevedea și transferul de proprietate disproporționat. În aceste cazuri, unui soț i se dă o proprietate care este evident mai valoroasă decât cota sa. De exemplu, el primește întregul apartament, care anterior era proprietate comună, cu condiția să plătească cota în exces. Apoi, documentul ar trebui să detalieze modul în care soțul va plăti pentru proprietatea disproporționată.

Adesea, astfel de acorduri, dintre care o parte este prezentată în exemplul de mai sus, se numesc acorduri privind împărțirea proprietății cu compensație. Orice procedură de calcul poate fi aleasă:

plan de rate;
comision cu dobanda;
plată amânată (de exemplu, soțul trebuie să plătească prima sumă la un an de la semnare);
aplicare în părți egale și inegale.

Astfel, soții pot conveni într-un mod care le convine.

Puteți vedea clar ce este inclus în acord aici.

Separarea datoriilor

Pe baza logicii acordului în sine, acesta prevede doar împărțirea proprietății, așa cum a fost prezentat în eșantion. Cu toate acestea, dacă soții doresc, aceștia pot clarifica procedura de împărțire a datoriilor. Acest lucru este valabil mai ales în cazul unui apartament care a fost contractat cu un credit ipotecar:

Soții pot împărți datoria rămasă în părți egale și pot continua să plătească împrumutul în mod egal.
De asemenea, sotii pot fi de acord sa transfere integral datoria unuia dintre ei, dar apoi apartamentul va deveni singura sa posesie. Dacă cealaltă parte este dezavantajată în acest caz, aceasta poate primi și alte obiecte de proprietate - de exemplu, o mașină, care este, de asemenea, indicată în document.

NOTĂ. Dacă contractul de ipotecă se încheie numai pentru soț sau numai pentru soție, dar soții au cumpărat apartamentul pe credit în timpul căsătoriei oficiale, datoria este în continuare considerată comună, astfel încât soțul și soția răspund solidar.

În acest caz, se ia în considerare bunurile dobândite în comun în timpul căsătoriei proprietate comună. În consecință, conform obligații financiare soții poartă răspundere solidară. Acele datorii care au fost luate de unul dintre soți pentru nevoile lor personale rămân exclusiv responsabilitatea acestuia.

Mai mult, dacă aceste fonduri au fost folosite pentru îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei (reparații, extinderea spațiului de locuit, construirea unei băi în casa la tara etc.), astfel de datorii sunt o datorie comună. Dacă soțul/soția nu este de acord cu această prevedere, ar trebui să vă adresați instanței.

Acord de soluționare în instanță

Dacă soții nu reușesc să rezolve problema în mod pașnic, aceștia pot merge în instanță pentru a-și proteja interesele.

Dacă în timpul proces judiciarîși vor putea coordona pozițiile, pot încheia o înțelegere amiabilă privind împărțirea proprietății, un eșantion din care este prezentat mai jos.

Pe lângă faptul că soții semnează acest document în perioada proces, un astfel de acord diferă de cel obișnuit prin următoarele caracteristici:

nu trebuie să fie certificat de notar sau înregistrat la Rosreestr, deoarece este acceptat în procedura judiciarași are putere juridică deplină;
soții nu pot modifica textul acestui document în conformitate cu dorințele lor suplimentare - pentru aceasta pot întocmi acorduri separate în afara procedurilor judiciare;
De asemenea, părțile nu pot face cereri care să depășească cele menționate inițial în cerere.

Cazuri de invalidare

Legea prevede clar cazurile în care un document este invalidat.

Actul nu este certificat de notar si/sau nu este inregistrat in filiala Rosreestr.
Textul este compilat incorect, și anume, există erori de fapt (detaliile proprietății sunt indicate incorect, descrierile sunt compilate incorect etc.).
Acordul pune una dintre părți într-o poziție deliberat defavorabilă, încalcă interesele acesteia și/sau nu ține cont de interesele legitime ale unui terț (copil).
Documentul a fost întocmit și semnat sub presiune, violență fizică sau ca urmare a unei declarații false necinstite din partea uneia dintre părți.
Una dintre părți este recunoscută de instanță ca fiind parțial sau total incompetentă.

În aceste situații, acordul nu are forță juridică: nu poate fi folosit în instanță sau în alte autorități ca document probator.

În unele cazuri, persoanele de până la 16 ani se pot căsători. vârsta de vară. Dacă un minor divorțează de un soț de orice vârstă și se încheie un acord privind împărțirea proprietății, atunci sunt necesare prezența, semnătura și consimțământul la acțiunile reprezentantului legal al minorului.

Împărțirea proprietății: ce este împărțit și ce nu

Legislația definește în mod clar proprietatea comună și individuală (articolele 34, 36 și 37 din Codul familiei). Proprietatea comună include:

Toate veniturile primite ca urmare a:

muncă;
activități antreprenoriale și alte activități comerciale;
câștiguri din titluri de valoare (acțiuni, obligațiuni), alte venituri pasive;
pensii, burse, beneficii;
utilizarea proprietății intelectuale în comun - de exemplu, din vânzarea unei cărți scrise în comun.

Toate bunurile pe care soții le-au achiziționat prin eforturi comune (cu investiții egale sau partajate) în timpul căsătoriei lor oficiale: imobile și alte proprietăți.

Astfel de obiecte și fonduri sunt împărțite între soți în cote egale. Există 2 excepții:

Dacă soțul poate dovedi că a investit mai mulți bani, de exemplu, în achiziționarea unui apartament, o cotă mai mare îi va reveni.
Dacă, după divorț, copiii trec la unul dintre soți, atunci toate bunurile care au fost dobândite pentru ei în timpul căsătoriei vor merge către acel soț.

După divorț, soții vor primi bunuri în mod egal în cazurile în care un soț sau soție nu ar putea primi venituri (muncă) conform motive obiective: sarcina si ingrijirea copilului, boli grave etc.

Următoarele tipuri de obiecte de proprietate sunt recunoscute ca proprietate individuală:

apartamente, case, mașini, dachas, terenuri și alte obiecte care au fost dobândite de soț înainte de căsătorie din orice motiv (cumpărare, cadou, schimb etc.);
orice bun pe care un soț a primit cadou (în baza unui act de donație) ca moștenire (prin lege sau prin testament) în timpul sau înainte de căsătorie;
drepturi și venituri din proprietate intelectuală: plata pentru vânzarea și/sau utilizarea textelor de drepturi de autor, muzică, brevete de invenții etc.;
articole personale (îmbrăcăminte, ceasuri, parfumuri), inclusiv bijuterii.

Astfel de obiecte rămân proprietatea soțului chiar și după un divorț.

Întocmirea unui acord și procesul de împărțire a proprietății este un pas responsabil, așa că în cele mai multe cazuri nu este suficient să găsiți un eșantion și să îl completați. Cel mai bine este să solicitați ajutor de la avocați pentru a evita consecințele nedorite.

Certificatele de proprietate se eliberează cel mai adesea în legătură cu desfacerea sau desfacerea iminentă a căsătoriei, atunci când nu există nicio dispută între soți cu privire la împărțirea proprietății dobândite în comun. Uneori, fiecare dintre soți dorește să-și stabilească cota de proprietate comună dobândită în timpul vieții lor împreună și, ulterior, să dispună de aceasta la propria discreție. Această nevoie apare atunci când unul sau ambii soți au copii din prima căsătorie și fiecare soț ar dori să doneze sau să lase moștenire cota sa din proprietatea comună copiilor lor. Acțiunile în proprietatea comună pot fi determinate pentru a plăti datoria personală a unuia dintre soți. Uneori, obținerea unui certificat de proprietate este necesară din motive formale: pentru reînmatricularea autovehiculelor de la un soț la altul. Soții pot fi ghidați de alte motive.

Conținutul convenției este o condiție prin care se stabilește cota-partele fiecărui soț în proprietatea comună. Certificatele emise pe baza unui acord confirmă doar dreptul la o cotă în proprietate, și nu asupra proprietății specifice în sine. Acest acord poate stabili un regim de proprietate comună, atât pentru toate bunurile soților în ansamblu, cât și pentru obiectele individuale, de exemplu, o clădire de locuit, un apartament, o vilă, o casă de grădină etc. De regulă, subiectul acordul este o proprietate mare, pe care soții nu o pot instala proprietate separată printr-un acord de divizare. Totuși, trebuie avut în vedere că convenția este încheiată și certificatul corespunzător se eliberează numai în legătură cu bunurile care sunt disponibile și sunt proprietate comună a soților în ziua eliberării certificatului.

Acordul trebuie să definească cotele ideale (1/2, 2/3, 1/4...). De regulă, cotele soților se consideră a fi egale. Cu toate acestea, nimic nu îi împiedică pe soți să stabilească un raport diferit de acțiuni în funcție de dorințele și nevoile lor, întrucât soții nu sunt supuși regulii privind egalitatea acțiunilor lor.

O altă componentă a acordului privind determinarea cotelor în proprietate comună poate fi o condiție privind procedura de utilizare a proprietății care este în proprietate comună. Deci, în baza art. 247 din Codul civil al Federației Ruse, proprietatea și utilizarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților săi, iar dacă nu se ajunge la un acord, în modul stabilit de instanță. Includerea acestei condiții în acordul de stabilire a cotelor este justificată dacă proprietatea comună este stabilită pentru astfel de obiecte indivizibile, cum ar fi, de exemplu, o clădire de locuit, un teren etc. În acest caz, fiecărui soț i se poate acorda proprietatea și utilizarea unei părți proprietate comună, proporțional cu cota sa (camera, mai multe camere, parte dintr-un teren).

Decizia Federației Ruse

Despre colectare compensare bănească pentru înstrăinarea bunurilor dobândite în comun în timpul căsătoriei

SOLUŢIE
IN NUMELE FEDERATIEI RUSE

Golovinski Tribunal Judetean orașul Moscova format din:

numele complet al judecătorului președinte,

sub numele complet al secretarului,

cu participarea avocatului F.I.O.,

după ce a examinat în aer liber audiere la tribunal dosar civil Nr Х-ХХХХ/ХХ conform revendicarii F.I.O. la numele complet privind recuperarea despăgubirilor băneşti pentru înstrăinarea bunurilor dobândite în comun căsătorie de proprietate,

U S T A N O V I L:

NUMELE COMPLET. a intentat un proces împotriva numelui complet. privind colectarea compensațiilor bănești în valoare de 1.700.000 de ruble. pentru înstrăinarea bunurilor dobândite în comun în timpul căsătoriei sub forma a două autoturisme Toyota Hilux, 2014, negru, plăcuță de înmatriculare X000ХХ000 și Toyota Venza, 2014, neagră, plăcuță de înmatriculare Х000ХХ000, motivând pretențiile acestora de către aceștia. că aceste mașini au fost achiziționate în 2014 în timpul căsătoriei încheiate în 2012. Relațiile de căsătorie iar agricultura comună între părți a încetat în martie 2016. Plecare Nume complet din apartamentul mamei sale a avut loc pe 27 aprilie 2016.

La ședința de judecată, reprezentantul, nume complet, împuternicit, nume complet și reprezentantul care acționează în baza mandatului, avocat, nume complet. pretențiile au fost susținute.

NUMELE COMPLET. și reprezentantul acestuia prin împuternicire, numele complet. Aceștia au contestat satisfacerea pretenției, invocând faptul că mașinile specificate au fost achiziționate pe cheltuiala mașinilor vândute prin sistemul de predare, achiziționate de F.I.O. înainte de divorţ cu numele complet

Terț Nume complet nu s-a prezentat la ședința de judecată și i s-a comunicat ora și locul judecății cauzei. La ședința de judecată din 1 noiembrie 2016, ea a arătat acel nume complet. n Numele complet au locuit împreună până pe 27 aprilie 2016.

Ascultând reprezentanții reclamantului, pârâtului, reprezentantului pârâtului, citit depoziția martorului, prenumele complet, verificat și studiat materialele cauzei, instanța apreciază pretențiile nesupuse satisfacerii pentru următoarele.

În conformitate cu art. 56 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse 1. Fiecare parte trebuie să dovedească circumstanțele la care se referă ca temei pentru pretențiile și obiecțiile sale, cu excepția cazului în care se prevede altfel. lege federala,

2. Instanța stabilește ce împrejurări sunt importante pentru cauză, care parte trebuie să le dovedească și aduce împrejurările în discuție, chiar dacă părțile nu s-au referit la niciuna dintre ele.

În virtutea art. 256 din Codul civil al Federației Ruse I. Bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei sunt proprietatea lor comună, cu excepția cazului în care un acord între ei stabilește un regim diferit pentru acest bun.

4. Se stabilesc regulile de determinare a cotelor partiale ale soților și bunurilor comune în timpul împărțirii acesteia și procedura de împărțire. dreptul familiei legislație.

În conformitate cu art. 34 din Codul familiei al Federației Ruse 1. Proprietatea dobândită de soți în timpul căsătoriei este proprietatea comună a acestora.

2. Bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei (bunurile comune ale soților) includ veniturile fiecărui soț err activitatea muncii, activitate antreprenorială si rezultate activitate intelectuală pensii, prestații primite de aceștia, precum și altele plăți în numerar care nu au un scop special (sume asistență financiară, sume plătite în despăgubiri pentru prejudiciu în legătură cu pierderea capacității de muncă din cauza vătămării sau a altor prejudicii aduse sănătății și altele). Proprietatea comună a soților include și bunurile mobile și imobile, valorile mobiliare și acțiunile dobândite pe cheltuiala venitului comun al soților. depozite, acțiuni la capital efectuate către instituții de credit sau altele organizatii comerciale, pentru orice alte bunuri dobândite de soți în timpul căsătoriei, indiferent de în numele căruia dintre soți a fost cumpărat ochiul sau în numele căruia sau care dintre soți au contribuit cu fonduri.

Dreptul la proprietatea comună al soților aparține și soțului care, în timpul căsătoriei, a condus gospodărie, îngrijirea copiilor sau altele motive întemeiate nu avea venituri independente.

În conformitate cu art. 38 din Codul familiei al Federației Ruse 1. Împărțirea bunurilor comune ale soților se poate face atât în timpul căsătoriei, cât și după desfacerea acesteia, la cererea oricăruia dintre soți, precum și în cazul cererii creditorului. pentru împărțirea bunurilor comune ale soților în vederea solicitării unei creanțe asupra cotei unuia dintre soți în proprietatea comună a soților.

3. În cazul unui litigiu, împărțirea bunurilor comune ale soților, precum și determinarea cotelor soților în acest bun se efectuează în instanță.

La împărțirea bunurilor comune ale soților, instanța, la cererea soților, stabilește ce bunuri urmează să fie transmise fiecăruia dintre soți. Dacă unuia dintre soți i se transferă un bun a cărui valoare depășește cota care i se cuvine, celuilalt soț i se poate acorda o compensație bănească sau de altă natură corespunzătoare.

Potrivit art. 59 din Codul familiei al Federației Ruse I. La împărțirea bunurilor comune ale soților și la determinarea cotelor din această proprietate, părțile soților sunt recunoscute ca fiind egale, dacă nu se prevede altfel prin acordul dintre soți.

2. Instanța are dreptul să se abată de la începutul egalității cotelor soților, precum și a bunurilor comune ale acestora pe baza intereselor copiilor minori și (sau) pe baza interesului remarcabil al unuia dintre soți, în special, în cazurile unde celălalt soț nu a primit venituri din din motive nejustificate sau a cheltuit bunurile comune ale soților în detrimentul intereselor familiei.

După cum a stabilit de instanță, numele complet. și numele complet.. dintr-o relație extraconjugală au un fiu minor nume complet. (data nașterii) (l.dLO). 19 iulie 2012 obiective Numele complet și numele complet căsătorit.

23 noiembrie 2011 Nume complet a achiziționat o mașină Infiniti QX56, plăcuță de înmatriculare de stat X000ХХ000 (ld. 46).

Conform contractului de cumpărare și vânzare din 15 septembrie 2014, încheiat cu JV Business Car LLC, nume complet. a cumpărat o mașină Toyota Hydkzhs, plăcuță de înmatriculare de stat X000ХХ000 (ld. 49-50). Plata acordului s-a făcut prin vânzarea simultană a unui autoturism Infiniti QXJ6, plăcuță de înmatriculare de stat X000ХХ000, utilizând sistemul de preschimbare conform acordului nr. XX-0000-X din 17 septembrie 2014, încheiat cu SP Business Car LLC (caz dosar 47 -48).

15 aprilie 2013 Nume complet a achiziționat, prin sistemul de predare, un autoturism infiniti EX25, plăcuță de înmatriculare de stat X000ХХ000, în baza unui contract de vânzare cash nr. 13.11.00000, încheiat cu Generic Service LLC, cu vânzarea concomitentă a unui autoturism lnfmiti 035 sub contract Kz 00000 -000 din 23 aprilie 2013 , încheiat cu Jenser Service LLC (fisa de caz 59-67),

25 noiembrie 2014 Nume complet a achiziționat un autoturism Toyota Veiza, plăcuță de înmatriculare de stat X000ХХ000, prin sistemul de schimb, în baza contractului de cumpărare și vânzare nr. 0 N00000. încheiat cu JV Business Car LLC, cu vânzarea simultană a autoturismului lnfmiti EX25, plăcuță de înmatriculare de stat X000ХХ000, în baza acordului nr. DB-00000-G din 25 noiembrie 2014 (fisa 69-73). 25 noiembrie 2014 între JV Business Car LLC și F.I.O. a fost încheiat un acord pentru compensarea cererilor reconvenționale de același tip în temeiul acestor acorduri în valoare de 1.100.000 de ruble. (LD.6Ya).

Pe 23 martie 2016, un autoturism Toyota, cu plăcuță de înmatriculare de stat X000ХХ000, a fost vândut către F.I.O. în baza contractului de cumpărare Kg LB-00000-T LLC „SP Business Car” (fisa 77).

25 martie 2016 Autoturism Toyota Hilux. plăcuța de înmatriculare de stat X000ХХ000, a fost vândută către F.I.O. în baza contractului de vânzare-cumpărare nr. 000 Nume complet, (l. 20.56)

Apreciind probele în ceea ce privește pertinența, admisibilitatea, credibilitatea acesteia, precum și caracterul suficient și interconectarea probei în ansamblul său, instanța ajunge la concluzia că susținerile nu pot fi satisfăcute, întrucât, în sensul prezentelor norme juridice Bunurile supuse împărțirii includ bunurile comune ale soților pe care aceștia le dețin la momentul considerației bunicului, iar valoarea bunului înstrăinat se ia în considerare dacă acesta a fost înstrăinat împotriva voinței celuilalt soț și nu în interesele familiei. Acorduri de cumpărare și vânzare pentru o mașină Toyota Hilux, plăcuță de înmatriculare de stat X000ХХ000 și o mașină Toyota Venza, plăcuță de înmatriculare de stat Х000ХХ000. deși au fost încheiate în timpul căsătoriei, nume complet și nume complet. nu se formează proprietate comună sotii, intrucat au fost dobanditi pe cheltuiala Bani, primit din vânzarea bunurilor preconjugale F.I.O.

În plus, la momentul înstrăinării mașinilor, numele complet. și numele complet erau într-o căsătorie înregistrată. Probe admisibile și credibile că părțile perioada specificata locuit separat, neprezentat la tribunal. Clauza 2 a art. 35 din Codul familiei al Federației Ruse, paragraful 2 al art. 253 din Codul civil al Federației Ruse stabilește o prezumție a consimțământului soțului la acțiunile celuilalt soț în a dispune de bunurile comune comune de către celălalt soț. Adică se presupune că soțul care înstrăinează bunurile comune acționează cu acordul și încuviințarea celuilalt soț. Prin urmare, pretențiile nu pot fi satisfăcute.

În baza celor de mai sus, îndrumat de art. 194-199 Codul de procedură civilă al Federației Ruse, instanță

În satisfacerea pretențiilor, numele complet. la numele complet colectarea despăgubirilor bănești pentru înstrăinarea bunurilor dobândite în comun în timpul căsătoriei - să refuze,

Decizia poate fi atacată la Tribunalul orașului Moscova în termen de o lună de la data pronunțării definitive a hotărârii judecătorești prin depunerea unui recurs la Tribunalul Districtual Golovinsky din Moscova.

Judecător Numele complet

Din 29 decembrie 2015, este necesară legalizarea convențiilor privind împărțirea bunurilor soților. Acest articol a fost scris pentru secțiuni care au avut loc înainte de 29 decembrie 2015.

Veți avea nevoie de un exemplu de acord privind împărțirea bunurilor conjugale dacă dvs. și fostul soț sunteți de acord să împărțiți bunurile dobândite în comun fără un proces.

Avantajele împărțirii proprietății printr-un acord sunt gratuite sau preț scăzut, fara investitie de timp. Este convenabil să încheiați un acord privind împărțirea proprietății dacă mai aveți o relatie buna cu fostul soț nu există nicio dispută cu privire la componența bunului comun și la evaluarea acestuia. În aceste scopuri, veți avea nevoie de un exemplu de acord privind împărțirea proprietății conjugale, care este publicat pe site.

Mai jos sunt câteva exemple de acord de împărțire a proprietății. De asemenea, puteți descărca formularul contractului de împărțire a proprietății ca fișier Word.

Vă rugăm să rețineți că exemplele de acorduri de împărțire a proprietății furnizate sunt exemplare. Dacă apar dificultăți, este mai bine să nu vă bazați pe propriile forțe, ci să contactați un avocat. Puteți obține servicii pentru întocmirea acordurilor de împărțire a proprietății de la mine.

ACORD

privind împărțirea bunurilor comune ale soților

____________ „____” ____________ 2012

Noi, Tatyana Ivanovna Ivanova și Ivan Ivanovovich Ivanov, în conformitate cu art. 38 din Codul familiei al Federației Ruse a ajuns la un acord privind împărțirea proprietății comune dobândite în timpul căsătoriei, după cum urmează:

Ivanova T.I. Dreptul de proprietate unică se transferă asupra următorului obiect:

În cele ce urmează sunt descrise caracteristicile de individualizare ale obiectului. Dacă vorbim de bunuri imobiliare (apartament, cameră, casă, parte dintr-o casă, teren), atunci caracteristicile de individualizare trebuie preluate din certificatul de înregistrare de stat proprietate.

Dacă vorbim de autovehicule, atunci semnele sunt luate și din pașaportul vehiculului.

Pentru echipamente de birou scumpe și aparate electrocasnice Trebuie indicate numele și numerele de serie.

Concomitent cu transferul dreptului de proprietate asupra terenului precizat, Ivanova T.I. transferă dreptul de proprietate exclusivă către...

Acest articol poate fi necesar dacă elementul principal are accesorii. De exemplu, pe un teren există anexe care nu sunt înregistrate ca imobiliare, sere, șoproane și altele asemenea.

De exemplu, clauza poate avea astfel: Concomitent cu transferul dreptului de proprietate asupra terenului specificat, Ivanova T.I. se transferă dreptul de proprietate unică asupra terenului, a plantațiilor perene, a anexei și a altor proprietăți situate pe terenul sau în limitele acestuia.
Ivanova T.I. după intrarea în vigoare a prezentului acord, acesta este unicul proprietar al obiectului specificat în clauza 1 a contractului.
Ivanova T.I. și Ivanov I.I. în scopul împărțirii proprietății comune, obiectul specificat în clauza 1 a acordului este evaluat la 1.000.000 (un milion) de ruble.

O evaluare a valorii obiectului este facultativă, dar se poate face în vederea despăgubirii celuilalt soț pentru disproporția bunului transmis. Este logic ca dacă un apartament este transferat unui soț și o mașină celuilalt, atunci cel căruia i-a fost transferat apartamentul trebuie să despăgubească persoana care a primit mașina cu o sumă de bani.

Ivanov I.I. Dreptul de proprietate unică se transferă asupra următorului obiect:

De asemenea, sunt indicate în detaliu caracteristicile individualizatoare ale obiectului.

Ivanov I.I. după intrarea în vigoare a prezentului acord, este unicul proprietar al vehiculului menționat.
Ivanova T.I. și Ivanov I.I. în scopul împărțirii proprietății comune, obiectul specificat în clauza 6 a acordului este evaluat la 500.000 (cinci sute de mii) de ruble.
Ivanova T.I. și Ivanov I.I. a ajuns la o înțelegere ca disparitatea de valoare a proprietății repartizate să fie compensată lui Ivanov T.I. în valoare de 250.000 (două sute cincizeci de mii) de ruble, care se plătesc către Ivanova T.I. Ivanov I.I. nu mai târziu de „____” _____________ 2012.

Pot exista multe opțiuni pentru compensarea disproporționalității valorii proprietății transferate. Acestea ar putea fi bani, servicii, dreptul de utilizare pentru un anumit timp. Atâta timp cât litigiul nu este în instanță, soții se pot pune de acord cu orice.

De exemplu, o condiție privind plata în rate a sumei poate suna astfel.

Ivanova T.I. și Ivanov I.I. a ajuns la o înțelegere ca disparitatea de valoare a proprietății repartizate să fie compensată lui Ivanov T.I. în valoare de 250.000 (două sute cincizeci de mii) de ruble, care se plătesc către Ivanova T.I. Ivanov I.I. în următoarea ordine: 25.000 (douăzeci și cinci de mii) de ruble lunare până la data de 15 a lunii în plăți egale până la rambursarea integrală a datoriei, prima plată până la 15 octombrie 2012.

Alte bunuri dobândite în timpul căsătoriei Ivanova T.I. si Ivanova I.I., mentine regimul proprietatii comune.

Această condiție este benefică dacă devine brusc disponibilă o altă proprietate asupra căreia foștii soți nu au fost de acord. Dacă cineva ar ascundea un cont bancar de un milion de dolari?

Deși dacă această condiție nu există, atunci oricare alta proprietate comună, neprecizată în acord, păstrează regimul proprietății comune.

La momentul încheierii prezentului acord, imobilul de mai sus nu este ipotecat, nu se află în arest și nu este grevat de alte obligații.
Acordul intră în vigoare din momentul semnării.

Ivanova Tatiana Ivanovna

Anul nașterii

Locul nașterii: ____________

Ivanov Ivan Ivanovici

Anul nașterii

Locul nașterii: ____________

Pașaportul cetățeanului Federația Rusă:

Seria ______ Nr. _________, emisă _________________________________________________

Adresa de înregistrare: ________________________________

_______________/_____________________/

Într-un acord privind împărțirea proprietății, este recomandabil ca părțile să rezolve toate problemele legate de proprietatea comună și datoriile comune, precum și problemele de procedură, de exemplu, problemele de înregistrare a transferului de proprietate asupra imobilului dacă acesta este înregistrat. cu celălalt soț.

Încă o dată, repet că exemplul de acord privind împărțirea bunurilor comune ale soților este exemplar. Puteți comanda de la mine întocmirea unui acord privind împărțirea proprietății comune.

Oamenii înșiși decid cum să-și împartă averea dobândită în comun. Există opțiuni când totul merge atât de bine încât nu este nevoie de documente. Dar viața este așa ceva, unde această opțiune este mai degrabă o excepție de la regulă.

Legea nu prevede executarea obligatorie a tuturor convențiilor posibile între soți. Și când vine momentul divorțului și al împărțirii în continuare a proprietății comune, apar o serie de anumite probleme. Nu toată lumea vrea să ia și să lase totul în seama fostului lor cealaltă jumătate. Prin urmare, s-ar putea să merite să fii sigur în avans și să întocmești un acord reciproc în caz de divorț.

Acord privind împărțirea bunurilor comune ale soților

Există două moduri de a încheia un acord:

de comun acord;
judiciar.

Prima cale Deși este cel mai simplu, are totuși dezavantajele sale. Dacă acordul privind împărțirea proprietății este o chitanță obișnuită, este posibil să nu fie posibilă îndeplinirea tuturor condițiilor de împărțire a proprietății specificate în acesta. În cazul în care una dintre părți refuză să-și îndeplinească obligațiile, cauza este sesizată instanței de judecată spre examinarea unui terț dezinteresat. Cel mai bine este, desigur, să întocmești un astfel de acord reciproc cu un notar. Acesta va fi deja un document care are forță legală. Notarul va emite un model de contract, pe care trebuie doar să îl completați.

Acest tip de aranjament nu rezultă neapărat dintr-un divorț. De asemenea, puteți ajunge la un acord înainte de căsătorie și în timp ce sunteți căsătorit. Cunoscutul contract de căsătorie, în esență, este un acord privind împărțirea bunurilor dobândite în comun. Nume "Certificat de căsătorie" a venit la noi din Occident și a fost pe placul multor oameni nu doar prin nume, ci și prin posibilitatea de a-și legitima pretențiile de proprietate în caz de divorț.

A doua modalitate de a încheia un acord între soți este mai dureroasă.

Iată ce scrie:

Într-o pierdere de timp. Instanțele, după cum știți, sunt ocupate și nimeni nu poate spune când va veni rândul lor.
În „spălarea lenjeriei murdare în public”. ÎN probleme de familie mulți devin dedicați străini, inclusiv judecătorii, executorii judecătorești și cei care vor fi chemați ca martori.
În împărțirea proprietății prin hotărâre judecătorească. Există întotdeauna posibilitatea ca un articol să fie acordat părții greșite. Prin urmare, una dintre părți poate rămâne nemulțumită.

Această metodă este folosită atunci când oamenii fie nu pot fi de acord între ei, fie au copii obișnuiți, sau în cazul persoanei fizice probleme controversate.

E timpul să încheiem un acord privind proprietatea comună

Este greu de spus când este cel mai bine să rezolvi această problemă. Mânca niste opțiuni posibile solutiile lui:

Pe primii trei ar trebui să te oprești să le privești mai detaliat.

1) Deci, dacă un acord privind împărțirea proprietății a fost încheiat în timpul căsătoriei, atunci se va împărți numai ceea ce a fost dobândit după momentul încheierii acordului. Aceeași proprietate care este achiziționată după data specificată nu este acoperită de contract. Prin urmare, achizitii suplimentareîmpărțită între soți prin acord suplimentar.

2) Acord privind împărțirea bunurilor soților în timpul divorţului, se întocmește fie în mod voluntar, fie în mod obligatoriu prin instanță. Examinarea unui litigiu în instanță implică plata unei taxe, care se calculează din valoarea totală a proprietății în litigiu.

3) După un divorț, soții au trei ani (prin lege) pentru a rezolva diverse probleme controversate. Ca și în a doua opțiune, aceasta se face prin hotărâre judecătorească sau pe bază voluntară.

Cu exceptia certificat de căsătorie, toate aceste trei opțiuni sunt imperfecte. Pentru a nu se implica într-o dispută judiciar si neplata taxei de stat, sotii vor trebui sa convina asupra impartirii pe cale amiabila.

Forma de acord privind împărțirea proprietății comune

O întrebare complet logică: ce formă există pentru întocmirea unui acord privind împărțirea proprietății soților. In legislatie si anume în Codul Familiei Se indică faptul că forma contractului poate fi întocmită sub orice formă. Principalul lucru este că împărțirea proprietății soților ar trebui să fie sub forma unui document scris și semnat de ambii soți.

De asemenea, este stabilit legal că una dintre opțiuni este confirmarea acordului de divizare cu un notar. ÎN în acest caz, notarul verifică:

dacă actul este întocmit conform legii;
dacă soții au abateri, adică capacitate juridică.

După toate procedurile de inspecție, trece semnarea unui acord privind împărțirea proprietății. Notarul confirmă acordul privind împărțirea proprietăților soților cu semnătura sa și îl certifică cu un sigiliu. Informațiile despre încheierea tranzacției sunt înscrise în registrul personal al acestui notar.

Înainte de a merge la notar, ar trebui să vă aprovizionați cu cel puțin trei exemplare ale acordului de împărțire a proprietății comune. Taxa notarială se calculează din valoarea proprietății specificată în contract.

Există, de asemenea, posibilitatea de a obține proba finita contractați cu un notar și completați-l singur. Înregistrați un document indiferent de locul de reședință.

Exemplu de acord privind împărțirea proprietății comune

Înțelegerile între soți după divorțul lor au început să apară din ce în ce mai des în practica judiciară și notarială. Și, cu siguranță, există mult mai multe cazuri de semnare a unui document pe proprietate comună fără implicarea unui terț.

Este obișnuit să existe un acord privind împărțirea bunurilor conjugale întocmit înainte de divorț. Dar nu este nimic rău în rezolvarea problemei după un divorț. Desigur, nu toată lumea știe cum să creeze un document de acest tip. Pentru a înțelege complexitățile unui contract scris, este suficient ca soții să cunoască principiile fundamentale.

Este la fel de ușor ca o plăcintă să luați și să tipăriți o mostră de pe Internet. Indiferent de cât de diferit textul unuia sau altuia acord, acesta conține întotdeauna următoarele puncte:

1. Titlul documentului

Cuvântul „acord” este scris cu majuscule, sub care cu caractere regulate: „cu privire la împărțirea bunurilor soților” sau „la împărțirea bunurilor dobândite în comun ale soților”.

2. Informații despre părțile la acord

Soții indică informații complete despre ei înșiși: nume, prenume, patronimic; numărul pașaportului, cine și unde a fost eliberat; unde persoana este înregistrată.

3. Data și locul încheierii acordului

Aici este indicat localitate(oraș, sat etc.) și data completă.

4. Căsătoria și divorțul

Ar trebui să înregistrați când a avut loc căsătoria și unde. Nu uitați să înregistrați numărul certificatului de căsătorie. Dacă documentul a fost întocmit în timpul căsătoriei, atunci asta este tot. Dacă împărțirea proprietății comune a avut loc după un divorț, atunci toate datele de pe Certificatul de divorț sunt introduse în același mod.

5. Pretenții de proprietate

Această clauză a acordului este dedicată în întregime împărțirii proprietății comune. Fiecare articol transferat unuia sau celuilalt soț este descris în detaliu (preț, dacă există pașaport sau număr de serie). Descriere detaliata vă va ajuta să evitați confundarea unui articol cu altul.

Includerea bunurilor imobile în lista generală necesită înregistrarea obligatorie la notar. Drepturile minorilor nu trebuie în niciun caz încălcate.

6. Proprietate personală

Aici merită să vă protejați de pretențiile celeilalte părți în viitor. Prin urmare, cel mai bine este să indicați ce proprietate i-a aparținut cui înainte de încheierea contractului și înainte de căsătorie.

7. Semnăturile soților

Numele complete ale părților contractante sunt scrise în partea de jos a documentului. Iar lângă numele complet, părțile își pun semnătura și data.

ÎN schiță generală Acesta este un exemplu de document.

Modificările sau rezilierea totală a contractului întocmit se pot face de către notar. Această procedură este supusă înregistrării obligatorii. Dacă oamenii au convenit între ei, notarul le poate rezilia contractul.

În caz de dezacord cu privire la orice punct sau dispută, instanța va lua în considerare această problemă.

Proprietatea nu poate fi divizată în anumite cazuri.

Dacă forma documentului este întocmită greșit (intenționat sau din cauza unei neînțelegeri). Înseamnă că au fost încălcate cerințele acte de reglementare:

au fost create condiții în scopul de a intra în posesia proprietății altcuiva (documente falsificate, transfer de proprietate către un străin etc.);
una dintre persoane era incompetenta, care s-a tacut intenționat pentru a anula contractul și a-l revizui în favoarea uneia dintre părți;
încheierea acordului a fost făcută pentru acoperirea altor tranzacții;
sunt încălcate interesele terților, de exemplu minori, în legătură cu bunurile imobiliare;
dacă în legătură cu bunurile imobiliare nu există sau sunt insuficiente informații, atunci un astfel de acord va fi în general imposibil de îndeplinit;
contractul a fost încheiat prin înșelăciune sau amenințare (căsătorie fictivă).

Astfel, împărțirea proprietății poate fi anulată sau soluționată de instanță în cazul în care acordul nu este respectat sau nu este conform legii.

Împărțirea proprietății dobândite în comun de către soți este pe deplin reglementată de Codul civil al Federației Ruse. Activitatea legislativă în acest domeniu vizează necesitatea consolidării drepturilor cetățenilor la proprietate sau la cota acesteia. În general, statul este interesat în egală măsură să apere interesele ambelor părți, între care este necesară încheierea unui acord privind împărțirea proprietății comune. Un astfel de acord va exclude orice pretenții după împărțirea proprietății dobândite de către foștii soți. O mostră din acest document poate fi vizualizată mai jos.

Principalele reguli ale Codului civil sunt următoarele:

Pentru a elimina toate aceste restricții după un divorț, este necesar un acord privind împărțirea proprietății.

Dragi cititori!

Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema particulară, vă rugăm să contactați formularul de consultant online din dreapta →

Este rapid și gratuit! Sau sună-ne la telefon (24/7):

Regulile secțiunii și termenul de prescripție

Împărțirea bunurilor dobândite în comun de către soți se realizează conform regulilor stabilite de Codul civil. De asemenea, conține prevederi referitoare la proprietate:

Vorbind despre termen de prescripție cand te poti adresa in instanta pentru a obtine o parte din proprietatea datorata, aceasta perioada este reglementata si de Codul civil. Cererile pot fi depuse în termen trei ani după individual află că drepturile și interesele sale de proprietate au fost încălcate. Adică această perioadă nu poate fi socotită din momentul divorțului.

Exemple de încălcare a drepturilor de proprietate:

Obstacol în exploatarea proprietății dobândite în comun;
Înstrăinarea intenționată de bunuri de către unul dintre soți fără acordul celuilalt (vânzare, donație, ipotecare etc.);
Conflicte emergente privind utilizarea bunurilor imobiliare;
Alte situatii prevazute de lege.

Formular de acord

Un acord privind împărțirea proprietății nu este un document obligatoriu în timpul unui divorț, dar poate fi semnat între soți pentru a evita alte dispute și pentru a evita apelul la instanță. În plus, cetățenii au dreptul să încheie un astfel de acord înainte de divorț, în timp ce sunt încă căsătoriți. CU punct legal Din vedere, acest acord este considerat o tranzacție și este reglementat de Codul civil, care distinge două reguli principale pentru tranzacții:

Un acord privind împărțirea proprietății între foști sau actuali soți trebuie să conțină maximum lista plina conditii si cerinte. Legalizarea în acest caz este obligatorie. Mai mult, puteți întocmi un acord nu pentru întreaga proprietate, ci doar pentru o parte a acesteia.

Pe ce temei?

La fel ca orice alt document, un acord privind împărțirea proprietății, al cărui eșantion este prezentat mai jos, poate fi modificat, reziliat, contestat în instanță sau declarat nul. Pentru a anula o tranzacție prin instanță trebuie să existe motive imperioase, de exemplu, dacă acordul a fost încheiat:

Desigur, chiar și toate motivele imperioase vor trebui documentate în instanță, altfel examinarea cererii va fi refuzată. Ca confirmare, puteți atrage martori care sunt gata să confirme faptul nu numai oral, dar și prin depunerea mărturiei scrise, inclusiv prezentarea în sala de judecată.

Obligații reciproce

Indiferent dacă un acord privind împărțirea bunurilor între soți este întocmit în căsătorie oficială sau după încetarea acestuia, acest acord impune anumite obligații participanților. Acest lucru se aplică în primul rând obligațiilor de datorie care au apărut ca urmare a cheltuielilor pentru nevoile familiei. Pe baza acestui fapt, trebuie menționat că nu numai soții, ci și creditorul, dacă există o datorie mare, au dreptul de a iniția împărțirea proprietății.

Acțiunile creditorului în acest caz vor fi complet legale, deoarece următoarele reguli sunt înregistrate în Codul civil al Federației Ruse:

Prin lege, un creditor nu este doar o instituție bancară, amanet sau entitate, dar și o persoană fizică care a acordat un împrumut important unuia dintre soți.

Exemplu de document

Pentru a vă face o idee despre ce este un astfel de acord ca un acord privind împărțirea proprietății conjugale, puteți lua în considerare modelul de document prezentat aici:

Acord privind împărțirea proprietății maritale

(Data pregătirii) (orașul compilației)

Părțile de mai jos au semnat (F.I.O., detaliile pașaportului, înregistrarea soțului și adresa de reședință), apoi Soţul şi (F.I.O., detaliile pașaportului, înregistrarea soției și adresa de reședință), în continuare Soțul/soția, au încheiat acest acord (acord) cu privire la următoarele:

1. Obiectul convenției îl reprezintă bunurile dobândite în comun în timpul căsătoriei, și anume – (enumerate indicând caracteristicile, locația, costul) , precum și datoria pentru (dacă este cazul, indicați pentru ce și cui, în ce sumă). Împărțirea proprietății se realizează în deplină conformitate cu dreptul civil și al familiei.

2. Părțile confirmă că lista de bunuri specificată în acest acord este completă, proprietatea personală existentă care nu este menționată aici nu este supusă divizării.

3. După împărțire, următoarele devin proprietatea soțului:

4. După împărțire, următoarele devin proprietatea Soțului:

5. (Condiții individuale pentru împărțirea bunurilor dobândite în comun în timpul căsătoriei).

6. (Condițiile de modificare și anulare a documentului sunt la latitudinea părților).

7. Acordul se întocmește în trei exemplare.

(Detalii și semnătură ale soțului/soției) (Detalii și semnătură ale soțului/soției)

Note

Eșantionul de mai sus este dat ca exemplu în conformitate cu ultimele modificari V Legislația rusă. Astăzi, un astfel de acord între soți este cel mai practic și într-un mod nedureros solutionarea litigiilor fara interventia instantei. În plus, un acord privind împărțirea proprietății poate fi numit un analog simplificat al unui contract de căsătorie. Avantajul unui astfel de acord este că Codul familiei Federația Rusă prevede posibilitatea redactării acestuia atât în timpul căsătoriei, cât și după desfacerea acesteia.

Documentul trebuie vizat de un notar. Una dintre cele trei copii ale acordului rămâne la el. În baza acordului, se realizează reînregistrarea drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobiliare în biroul Rosreestr, cu eliberarea de noi certificate.

Textul și clauzele acordului pot fi orice bazate pe acordul personal al părților. Solicitați un notar cu experiență, care are un model de document, să întocmească un astfel de acord, ținând cont de toate dorințele și nuanțele fiecăruia familie separată sau în raport cu foștilor soți, nu e complicat. O condiție prealabilă pentru aceasta este un transfer complet și detaliat al proprietății divizibile, indicând mărimea acțiunii fiecărui participant.